Belle opportunité bon potentiel sans travaux à prévoir

Bonjour, suite à mon départ à la retraite je vends ma belle boutique au centre de Saint Germain au Mont d’Or à 25min de Lyon et 12min en train de la Gare Part-dieu ou Vaise, 10 min de Villefranche sur Saone
CA 100000 ht annuel. Loyer 1000 euros ht mensuel charges comprises

Espace totale 80m² : … d’espace de vente et … arrière-boutique avec toilette, boutique lumineuse avec 2 entrées et 2 vitrines

Idéalement située au centre d’une esplanade regroupant les commerces du village : pharmacie, boulangerie, coiffeur, épicerie, poste, médecins, infirmiers… accueillant également un marché tous les vendredis et lundis

Hyper accessible avec un parking qui permet d’y stationner gratuitement et facilement. (+ place pour handicapés juste devant)

Le magasin dispose d’une excellente visibilité étant traversant avec 2 entrées et vitrines : une débouchant sur le parking et la place des commerces, l’autre sur l’esplanade piétonne.

Équipements haut de gamme en très bon état : Meuleuse + palpeur Mr Blue, réfracteur automatique et auto-réfracteur Topcon, palpeur hoya pour télédétourage et précals, colonne de mesures. magasin climatisé. Fort potentiel pour personne dynamique (zone de chalandise sans concurrence regroupant St- Germain, Chasselay, Quincieux, Albigny... Vendu 59000 euros à débattre stock compris (évalué à 35000 euros au dernier bilan) Etudie toutes propositions

Visite virtuelle sur google www.opticien-chazaux.fr

Idéal première installation ou magasin secondaire. Superbe opportunité, ce magasin réalisait entre 150 et 160 KE à sa création. Possibilité de vente avec les murs ou murs seuls (180KE)