Opportunité à saisir ! A vendre fonds de commerce magasin d'optique indépendant sud Seine-et-Marne avec parking

A vendre magasin créé en octobre 2017 entièrement refait à neuf situé dans une ville d'environ 6000 habitants dans le sud Seine-et-Marne.

Seul magasin sur la commune.

Le local commercial est composé :

- d'une salle de vente d'environ 50m²
- d'une salle de réfraction entièrement équipée d'environ 10m²
- d'un atelier équipé + arrière boutique + WC d'environ 15m²
- parking privé 9 places pour la clientèle

Magasin indépendant hors réseau, clientèle aisée et fidèle.
Loyer 1500€ HT

Pas de salarié à reprendre.
Reprise du stock possible, mais pas obligatoire.

Chiffres d'affaires des 3 dernières années:

CA 2022 : 170000€ HT
CA 2023 : 175000€ HT
CA 2024 : 166000€ HT

Vente car changement de région.